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Exclusivité

Maison 180 m² - 9 Pièces - Arnay-Le-Duc (21230)

Ref 4651
Prix
280 000
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Description de l'offre

REF : 4651 MAISON D'HABITATION atypique d'environ 200 m² habitable, située dans une impasse donnant accès au sentier des remparts de la ville, quartier historique plein de charme, à proximité du centre et des commerces. Cet immeuble allie l'ancien au rez-de-chaussée, et le moderne pour la partie d'habitation construite dans les années 1990. A l'arrière se trouve un espace jardin et verger aménagé par les propriétaires, le tout arboré et embelli avec beaucoup de goût. Cet extérieur calme, agréable et orginal, est parfaitement adapté à la configuration des lieux. Cette demeure comprend : Au rez-de-chaussée : entrée sur impasse : appartement indépendant composé d'une entrée, pièce à vivre - cuisine, salle de douche - WC, une chambre, une cave. A l'étage auquel on accède soit par l'intérieur, soit par la cour et un escalier extérieur en pente douce : Grande véranda sur jardin, cuisine, pièce à vivre salle à manger /salon de 41 m² , un coin bureau, une chambre de 18 m² Pièce buanderie lingerie, salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, WC séparés Une grande pièce de 30 m² au sol pouvant être aménagée en 2 chambres Dépendances : réserve sur le côté de la maison avec WC, lavabo sur source, cave. Garage donnant sur rue pour 2 voitures, petit grenier au-dessus Un atelier et autre garage au bout de la propriété. Chauffage électrique par pompe à chaleur avec radiateurs électriques performants, la maison bénéficie d'une bonne isolation. Ballon électrique d'eau chaude de 200 litres Stores et moustiquaires à chaque fenêtre Maison raccordée au réseau d'assainissement de la ville. DPE : effectué le 28 juillet 2022 - Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 € et 3420 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compirs) PRIX : 280.000,00 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements sur ce bien contacter Marie Odile BUREAU - EI -RSAC 911 219 509 Agence République Transactions à ARNAY LE DUC au 06 36 19 47 06 Ou 03 80 90 11 97

Descriptif du bien

Code postal 21230


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 913 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Impasse, ville


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1991


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 280 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Arnay-le-Duc (21230)

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