TRES BELLE MAISON DE VILLE

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Maison 200 m² - 5 Pièces - Pouilly-En-Auxois (21320)

Ref 4676
Prix
540 000
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Description de l'offre

Très belle propriété située à POUILLY EN AUXOIS, à proximité de toutes commodités, et d’axes routiers essentiels (A6 Paris/Lyon et A 38 pour se rendre en 30 minutes à DIJON) Ancienne gare du Tacot totalement mais fidèlement rénovée avec matériaux de grande qualité, nichée dans son écrin de verdure arboré d’environ 4000 m² piscinable, elle côtoie le canal de Bourgogne et sa promenade bucolique. Cette prestigieuse demeure de 200 m² habitable environ, offre : En son rez-de-chaussée - une entrée desservant une imposante pièce à vivre, salle à manger- salon avec cheminée en pierre, et dans son prolongement discrètement séparée par une grande baie vitrée, une luxueuse véranda de forme arrondie, baignée de lumière, elle ajoute à la maison un style à la fois pittoresque et élégant. Un bel escalier hélicoïdal en pierres nous conduit sur une vaste mezzanine où se côtoient espace bureau et coin détente. - Une agréable cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse extérieure - Une pièce buanderie et rangement - Un WC indépendant A l’étage : deux chambres spacieuses – salle de bains avec baignoire et douche, grande fenêtre donnant sur le jardin. Au niveau supérieur : combles aménageables en deux chambres supplémentaires. A l’extérieur se trouve une grande terrasse sous, et dans le prolongement de la véranda abritant un sous-sol d’environ 100 m² Local chaufferie : chaudière fioul et cuve. Un garage fermé et un carport Petite dépendances de l’ancienne gare aménageable en studio indépendant PRIX : 540.000,00 euros Les honoraires sont à la charge de vendeur DPE effectué le 13/06/2022 - Classe énergie D (152 kWh/m²/an) - Classe climat : D (47kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour tous renseignements contactez Marie Odile BUREAU au 06 36 19 47 06 - E.I Agent commercial RSAC Dijon n° 911 219 509 - – Agence République Transactions

Descriptif du bien

Code postal 21320


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 3 968 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue TERRAIN


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 540 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 237 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Pouilly-en-Auxois (21320)

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