Description de l'offre
Très belle propriété située à POUILLY EN AUXOIS, à proximité de toutes commodités, et d’axes routiers essentiels (A6 Paris/Lyon et A 38 pour se rendre en 30 minutes à DIJON)
Ancienne gare du Tacot totalement mais fidèlement rénovée avec matériaux de grande qualité, nichée dans son écrin de verdure arboré d’environ 4000 m² piscinable, elle côtoie le canal de Bourgogne et sa promenade bucolique.
Cette prestigieuse demeure de 200 m² habitable environ, offre :
En son rez-de-chaussée
- une entrée desservant une imposante pièce à vivre, salle à manger- salon avec cheminée en pierre, et dans son prolongement discrètement séparée par une grande baie vitrée, une luxueuse véranda de forme arrondie, baignée de lumière, elle ajoute à la maison un style à la fois pittoresque et élégant. Un bel escalier hélicoïdal en pierres nous conduit sur une vaste mezzanine où se côtoient espace bureau et coin détente.
- Une agréable cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse extérieure
- Une pièce buanderie et rangement
- Un WC indépendant
A l’étage : deux chambres spacieuses – salle de bains avec baignoire et douche, grande fenêtre donnant sur le jardin.
Au niveau supérieur : combles aménageables en deux chambres supplémentaires.
A l’extérieur se trouve une grande terrasse sous, et dans le prolongement de la véranda abritant un sous-sol d’environ 100 m²
Local chaufferie : chaudière fioul et cuve.
Un garage fermé et un carport
Petite dépendances de l’ancienne gare aménageable en studio indépendant
PRIX : 540.000,00 euros
Les honoraires sont à la charge de vendeur
DPE effectué le 13/06/2022 - Classe énergie D (152 kWh/m²/an) - Classe climat : D (47kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements contactez Marie Odile BUREAU au 06 36 19 47 06 - E.I Agent commercial RSAC Dijon n° 911 219 509 - – Agence République Transactions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
