Jolie longère au bord du canal de Bourgogne

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Prix en baisse

Maison 228 m² - 8 Pièces - Pouilly-En-Auxois (21320)

Ref 4723
Prix
260 000
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Description de l'offre

REF: 4723 Au bord du canal de Bourgogne, à 15min de Pouilly en Auxois, découvrez cette jolie longère rénovée d'environ 228m² composée comme suit: Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec un premier salon et cheminée à double foyer donnant sur le séjour, cuisine semi-ouverte, un second salon, une salle de bain avec w-c ainsi qu'un bel espace cellier et buanderie. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont une grande chambre d'environ 28 m² avec deux dressings, une salle de bain et un w-c séparé. Vous aurez également accès à un petit appartement composé d'un séjour, d'une cuisine ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir des invités ou un gîte, accès indépendant par l'exterieur. Le grenier est isolé et aménageable avec la possibilité de recréer deux belles chambres. Une double cave et de nombreuses dépendances complètent ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2 335m² entièrement clos et arboré. Vous recherchez du charme, du cachet et de belles prestations? N'hésitez plus, contactez-nous! PRIX : 260 000 € Honoraires inclus PRIX: 247 000€ Honoraires exclus honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E / Classe climat : E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260 € et 5830 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence République Transactions Beaune. Agent commercial EI Alice BOUILHOT, 06 38 93 79 67 RSAC Dijon n°914 403 704 ou agent commercial EI Céline Baudin, 06 76 18 36 24 RSAC DIJON N° 523 173 045 Honoraires à la charge du vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 21320


Surface habitable (m²) 228 m²


surface terrain 2 335 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition NORD-SUD


Prix de vente 260 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 577 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 260 € et 5 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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