Description de l'offre
REF : 4769 Situé au cœur d'un célèbre village viticole à quelques minutes de Beaune, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant, que ce soit pour l'habitation principale, résidence secondaire ou la location en meublé de tourisme. La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un espace buanderie, et des toilettes. Au premier étage, deux suites comprenant une salle de d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un salon télé et deux chambres sous combles. La présence de caves voutées ajoute du caractère et de l'espace de stockage. De plus, une bâtisse adjacente d'environ 125 m² s'élève sur trois niveaux, avec une cave voutée, offrant un potentiel d'aménagement ou d'indépendance pour divers projets. Vous avez ainsi la possibilité de créer un second logement ou d'utiliser cet espace selon vos besoins. Cet ensemble possède une cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours, et un garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on notera la qualité exceptionnelle de sa rénovation, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation font de cette maison un investissement prometteur pour quiconque recherche un lieu de vie polyvalent dans un cadre pittoresque au cœur de la Bourgogne. PRIX : 500 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : 124C/ Classe climat : 20C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26-10-2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Agence République Transactions Beaune. Agent commercial EI Alice BOUILHOT, 06 38 93 79 67 RSAC Dijon n°914 403 704 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques