Pouilly-en-Auxois (21320) MAISON DE VILLAGE
REF 4883
En exclusivité
Authentique maison de campagne située au calme dans une commune à 10 minutes de POUILLY EN AUXOIS, 15 minutes du péage de l'Autoroute A6 et 45 Minutes de DIJON,
La propriété d'une superficie cadastrale totale de 12.116 m² comprend : une maison d'habitation d'environ 160 m² habitables sur deux niveaux, dépendances attenantes, vaste verger, et parcelle de pré adjacente de première catégorie d'une superficie de 10549 m².
La maison nous offre diverses prestations comme : plafonds à la française, sols en dalle de bourgogne et carrelages anciens, murs en pierres apparentes, montée d'escalier en bois, belles hauteurs sous plafonds,
Elle s'organise autour :
- d'un rez-de-chaussée avec grand vestibule d'entrée, bureau, cuisine, salle de séjour/salon de 48 m² environ avec cheminée (poêle à bois)
- d'un étage à rafraichir avec palier, quatre chambres, salle de bains, WC séparé.
Dépendances et extérieurs :
Grange de 70 m² environ accessible depuis l’habitation avec espace atelier
Ancienne écurie à chevaux
Chaufferie et cave.
Trois box à chevaux et chenil extérieur
A l’arrière, terrain avec serre sous laquelle se trouve une piscine hors sol, un superbe verger et son coin barbecue, pré de 10549 m² attenant .
Impasse devant la maison permettant le stationnement des véhicules
Équipements :
Huisseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Volets roulants solaires à l'étage, volets bois au rez-de-chaussée.
Chauffage central fioul (chaudière Viessmann).
Tuyauterie de chauffage présente à l'étage, radiateurs à installer.
Cumulus électrique
Puits
Belle charpente, toiture en bon état d'entretien
La maison a bénéficié d'une isolation lors de sa rénovation, qui doit être améliorée compte tenu des préconisations du DPE et de l'Audit énergétique
Fosse septique en état de fonctionnement, mise aux normes à prévoir.
PRIX : 250.000,00 €
Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur
Classe énergie : E (245 Kwh/m²/an) - Classe climat : E (66 KgCO2/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tous renseignements et visites s'adresser à Marie Odile BUREAU - Tél : 06 36 19 47 06 - mob.republiquetransactions@orange.fr
AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte
Agent commercial RSAC Dijon n° 911 219 509
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 560 € et 6 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 560 € et 6 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.