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Nuits-Saint-Georges (21700)
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le bien
Longecourt-lès-Culêtre (21230) Longère familiale avec espace indépendant – chaleur et authenticité
Réf : 4934
245 000 €
Située dans un hameau calme à seulement 8 minutes d’Arnay-le-Duc, cette longère en pierre du XVIII siècle offre environ 200 m² habitables sur un terrain de 2 015 m², clos sur l’arrière.
Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes de vie : vaste salon lumineux, grande cuisine avec insert à bois (équipé d’un système de ventilation diffusant la chaleur dans les deux pièces principales ainsi que l’espace nuit à l’étage), plusieurs chambres et deux salles de bains.
Un petit salon indépendant avec mezzanine et entrée séparée complète l’ensemble, offrant la possibilité d’un espace autonome idéal pour un petit studio, un bureau ou un espace d’accueil indépendant.
À l’extérieur, plusieurs dépendances (granges, garage avec grenier) offrent de réelles possibilités d’aménagement ou de stockage.
Le bien bénéficie d’un chauffage central par chaudière à pellets, complété par l’insert bois, et d’une toiture principale en très bon état.
Un ensemble plein de charme, alliant authenticité et confort, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à la campagne.
DPE : Classe énergie D (242 kWhEP/m².an) / Classe climat B (7 kg CO?/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 282 € et 5 794 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Consulter les risques naturels et technologiques sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, une visite ou des photos complémentaires, contactez :
Franck Fialkovoska, agent commercial EI – Agence REPUBLIQUE TRANSACTIONS
06 07 49 52 80 – RSAC 829 059 625 – Dijon
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
21230
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
2 015 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
245 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 282 € et 5 794 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 282 € et 5 794 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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