Beaune (21200)
Nouveauté
Beaune (21200) Ensemble immobilier d’investissement locatif
Réf : 4936
355 000 €
Situé dans la vallée de l'Ouche, à seulement 20 minutes de Beaune et 40 minutes de Dijon, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d’investissement.
Il comprend un local commercial d'environ 224 m² et un logement à usage d'habitation d'environ 97 m², déjà loués, générant 21 464€ de loyers annuels pour une rentabilité brute d'environ 6 %.
L’ensemble bénéficie d’une cour fermée, d’un jardin et de dépendances. Trois logements supplémentaires d'environ 320 m² peuvent être créés, permettant d’accroître significativement le rendement après travaux.
Ce bien combine revenus immédiats, potentiel de valorisation et emplacement recherché.
Programmez votre visite en contactant Eva De Almeida au 06 99 77 99 07 !
Classe énergie D 230 / Classe climat B 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX : 355 000 €
Agence République Transactions, Eva De Almeida, Tél. : 06 99 77 99 07, E-mail : eva.republiquetransactions@orange.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 938 750 387
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
21200
Surface habitable (m²)
321 m²
surface terrain
1 255 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre, Autre
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
8
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
355 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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