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Maison 170 m² - 6 Pièces - Pouilly-En-Auxois (21320)

Ref 4754
Prix
299 000
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Description de l'offre

REF : 4754 Belle maison d'habitation située dans un écrin de verdure au Village de VANDENESSE EN AUXOIS, à 7 kilomètres de POUILLY EN AUXOIS, avec vue dégagée sur CHATEAUNEUF et à proximité du réservoir de PANTHIER Accessibilité Autoroute A 6 et A 38 à 6 kilomètres, Cette maison d'environ 160 m² habitable, construite sur sous-sol dans les années 1970, a été rénovée et en partie isolée, elle comprend : - Un rez-de-chaussée baigné de lumière avec vaste entrée, salle à manger - salon avec cheminée-insert fonctionnel, cuisine séparée, deux chambres, salle de douche, WC, lingerie. - Un étage composé d'une mezzanine aménagée en bureau et coin salon-télévision, deux chambres, une salle de bains à rafraichir, un grenier isolé - Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, cellier, cave et atelier Terrain d'agrément arboré avec allée d'accès pour voiture et piétons par portail électrique Dépendance à usage de garage au fond du terrain, petit verger, jardin L'ensemble d'une superficie cadastrale de 1483 m². La maison est dotée d'une installation toute récente de chauffage centrale par chaudière à granulés de bois. Les combles non aménageables sont isolées, et toutes les huisseries sont en double vitrage. Assainissement collectif sur la commune. PRIX : 299.000,00 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE effectué le 31 août 2023 - Classe énergie E (256 Wh/m²/an) - Classe climat : B (7 kgCO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771 et 2395 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements contactez Marie Odile BUREAU au 06 36 19 47 06 ou 03 80 90 11 97 - E.I Agent commercial RSAC Dijon n° 911 219 509 - AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 21320


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 483 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1974


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 299 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 850 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 771 € et 2 395 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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