Description de l'offre
REF : 4754
Belle maison d'habitation située dans un écrin de verdure au Village de VANDENESSE EN AUXOIS, à 7 kilomètres de POUILLY EN AUXOIS, avec vue dégagée sur CHATEAUNEUF et à proximité du réservoir de PANTHIER
Accessibilité Autoroute A 6 et A 38 à 6 kilomètres,
Cette maison d'environ 160 m² habitable, construite sur sous-sol dans les années 1970, a été rénovée et en partie isolée, elle comprend :
- Un rez-de-chaussée baigné de lumière avec vaste entrée, salle à manger - salon avec cheminée-insert fonctionnel, cuisine séparée, deux chambres,
salle de douche, WC, lingerie.
- Un étage composé d'une mezzanine aménagée en bureau et coin salon-télévision, deux chambres, une salle de bains à rafraichir, un grenier isolé
- Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, cellier, cave et atelier
Terrain d'agrément arboré avec allée d'accès pour voiture et piétons par portail électrique
Dépendance à usage de garage au fond du terrain, petit verger, jardin
L'ensemble d'une superficie cadastrale de 1483 m².
La maison est dotée d'une installation toute récente de chauffage centrale par chaudière à granulés de bois, d'un système d'alarme et d'une VMC
Les combles non aménageables sont isolées, et toutes les huisseries sont en double vitrage.
Assainissement collectif sur la commune.
PRIX : 326.000,00 euros
Honoraires à la charge du vendeur
DPE effectué le 31 août 2023 - Classe énergie E (256 Wh/m²/an) - Classe climat : B (7 kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771 et 2395 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements contactez Marie Odile BUREAU au 06 36 19 47 06 ou 03 80 90 11 97 - E.I Agent commercial RSAC Dijon n° 911 219 509 -
AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
